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秒速时时彩官网旗下资产管理规模已达430亿美元

发布时间:2018-11-26

  

  纵观全球,人们对休闲娱乐的需求逐渐迅猛增长,不管是欧美的old money,还是亚洲的crazy rich Asians代表的new money,度假出行、餐饮休闲娱乐等关于生活方式(lifestyle)的消费方式在消费中的占比越来越大。

  在全球的核心大城市,大多形成了一块集酒店、餐饮、娱乐为一体的成熟街区供人们休闲娱乐。这些地段往往也是投资者们挤破脑袋想要分一杯羹的地方。上海有新天地,北京有三里屯太古里,拉斯维加斯有赌城大道,这些成熟核心休闲街区的高端精品酒店入住率居高不下,试问谁不想成为这些地区某家酒店甚至某几家酒店的投资人。

  本次由经验丰富的高端精品酒店地产开发商睿利集团(Relevant Group)联合全球私募地产管理资本大鳄柯罗尼资本(Colony Capital)一同成立的睿利酒店基金(Relevant Hospitality Fund I)就为广大投资者们带来了这样难得的投资机会,该基金是一个投资于集高端酒店 、餐饮、公寓等综合一体化的地产项目的封闭型投资基金,投资的五家高端精品酒店全部位于好莱坞和洛杉矶市中心的核心地段。

  五家酒店中,汤米酒店(Tommie Hotel)和施瑞德酒店(Schrader Hotel)位于好莱坞核心街区,与Relevant前期投资的TAO餐厅,好莱坞梦酒店(Dream Hotel)等毗邻,整体升级改造这个核心街区,,将建立起好莱坞地区高端酒店及高端餐饮娱乐行业的垄断地位。

  *TAO餐厅,知名“网红”餐厅,以其独特的亚洲宗教主题吸引全球游客蜂拥而至前来“打卡”,超过4000万美元的营收使其连年蝉联全美单体餐厅营收排行榜的榜首。

  *好莱坞梦酒店,全球最大订房网站Trip Advisor评选出的洛杉矶排名第六的酒店,已成为最受好莱坞名流欢迎的娱乐场所,著名NBA球星勒布朗.詹姆斯加入湖人队的欢迎晚宴就在此举办。酒店内的高档餐厅和酒吧每天吸引来自世界各地的游客,国内差旅的住客和本地居民来此消费。

  在这些餐厅和酒吧用餐你可能会撞见你心爱的好莱坞男神,小李子,布拉德皮特,甚至热布朗詹姆斯呢!

  另外三家酒店莫里斯酒店1(Morrison Hotel 1)、莫里斯酒店2&公寓(Morrison Hotel 2 & Residences)以及巴克利酒店(Hotel Barclay)均位于洛杉矶市中心。其中莫里斯酒店1和莫里斯酒店2&公寓均可步行到会展中心、湖人队主场斯台普斯中心、迪士尼音乐厅等著名旅游景点,可同时满足商旅人士及游客出行需求。而巴克利酒店作为文物级建筑,将以其历史沉淀感吸引偏爱复古气息的旅人。

  与传统酒店开发商投资物业立即出租以换取收益的策略不同,该基金的投资策略是在投资精品酒店后选择自持,并围绕物业以获取分成的形式引入高端餐饮娱乐,在形成一站式休闲娱乐中心的同时获得更高的利润。其主要优势在于:

  (1)该基金拥有全球顶级的酒店基金发起人Relevant Group和柯罗尼资本

  Relevant Group是一家以设计为核心的房地产开发公司,致力于打造高端餐饮、夜总会、精品酒店,为用户打造独特的休闲娱乐体验。现已拥有7座项目,均位于好莱坞核心地段,因此已成为公认的好莱坞地产复兴的重要引擎与领导者。

  柯罗尼资本作为综合性地产投资平台、上市地产投资信托基金,已拥有26年卓越投资经验,旗下资产管理规模已达430亿美元,全球私募地产管理人排名前十。其创始人兼执行总裁托马斯.J.巴拉克(Thomas. J. Barrack)更是被财富杂志称为世界上最伟大的地产投资者,也是特朗普最有力的财团支持者。柯罗尼在酒店地产的投资商一直有多年丰富的实战经验。

  好莱坞作为全球电影工业体系最为成熟的市场,早已成为整个北美电影市场的代名词。然而明星云集、游客众多的好莱坞地区却只有2家新建高端酒店,远不能满足各界名流及全球游客的休闲度假需求。

  洛杉矶市中心,年访客量达1900万,周边餐饮零售等商家数量也持续增长,但周边酒店客房数量却远不能满足强劲的市场需求。

  目前,该基金的整体募资规模为1.25亿美金,其中发起人股权占比超过1/3,银行贷款占比55%,投资人的目标收益率约16.9%(税前费后)且预计2020年即可实现第一次现金流分配。根据仲量联行(JLL)对该基金最新的目标出售价值评估报告,该基金股权增值预计将超过2.75亿美元。更多基金详情,欢迎理财师们登陆美信联邦itrade查看,或者点击公众号下方栏目“美信学堂”→“直播课程”收听睿利酒店基金的千聊直播~~

  最后,为了配合睿利酒店基金在美信联邦平台上线,我们推出一年一度的美国游学行,今年我们将从答对以下问题并且其服务的投资人在10月底前成功购买该产品的理财师中抽取5名幸运儿,邀请他们以及他们的客户跟我们一起到美国西岸,免费入住好莱坞梦酒店,参观最酷炫的好莱坞酒店整体开发项目,大型房地产基金公司,旧金山湾区最火热的科技公司Google, 苹果,超级独角兽公司Airbnb和WeWork。顺便再去Napa酒庄一品今年葡萄丰收季的第一支酒哦~返回搜狐,查看更多